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后里九甲七路千坪農舍|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5480 萬
- 參考單價：140.51 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
九甲七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 土地面積：1143 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：后里國中 內埔國小
鄰近公園：泰安公園
生活機能：泰安服務區
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：后里國中 內埔國小
鄰近公園：泰安公園
生活機能：泰安服務區
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面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎評估後可考慮
主要理由：
- 釐清坪數與價格關係：此物件最大的疑點在於「總坪數 39 坪」與「土地 1142 坪」的落差，以及由此衍生的單價計算。請務必向房仲確認 5480 萬總價是針對全部土地面積（1142 坪）或是部分土地（39 坪）。若為 1142 坪則單價極具吸引力；若僅為 39 坪，則單價偏高。
- 資格與法規確認：買房前需先確認自身身分是否符合購買農舍之農民資格（如土地所有權人需設籍在該縣鄉鎮等），以免簽約後無法產權移轉。
- 建築安全評估：鑑於屋齡已達 34 年，建議請專業土木技師或建築師進場檢查，評估結構與重建成本，再決定是否納入總預算內。
總體而言，此物件具備良好的地理位置與土地規模潛力，但交易風險在於資訊釐清與法規適用性。若能確認價格對應之坪數無誤且符合農舍購買資格，則是一筆值得深入追蹤的資產。
問與答
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林佳慧(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
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