大雅買屋 /
大雅買房
-
大雅上楓美透天|豐原房仲姐姐|
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用，需謹慎評估貸款條件
此物件對於「追求居住機能性」且「不希望投入翻新時間」的購屋者來說，是一筆值得考慮的買單。最大的優勢在於 26 坪內規劃了 4 房 3 衛，空間利用率極高，加上水電與裝潢已經更新，省去了長期的裝修麻煩與時間成本。大雅區鄰近學校與商圈，生活機能成熟，非常適合家庭自住。
然而，購屋者需特別注意屋齡 38 年所帶來的潛在風險。雖然外觀與管線更新，但建築本體的老化仍需考量長期維護成本，且銀行對於老屋的貸款成數與年限可能有較嚴格的限制，這會直接影響您的購屋預算規劃。此外，建議在簽約前務必確認車位的實際狀況（位置、大小、是否為獨立車位），避免未來停車不便。若您的財務狀況能接受老屋貸款限制，並確認停車問題無虞，此物件能滿足高品質的自住需求，性價比尚可。
問與答
豐原房仲姐姐
豐原房仲姐姐
林佳慧(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 台中豐原 加盟店
經紀業名稱: 承旺不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第254838號
主動付出 協助他人 完成夢想
委託✍️賞屋 請洽
林佳慧0911-335220
✅LINE 詢問 約看 搶購
https://line.me/ti/p/Ie66BQ90Pb
台灣房屋成功團隊台中豐原店
台中市房仲字第G90號
我家粉絲團
