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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新都
- 總坪數：55.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：22.65 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「創業投資」或「商業自營」，不建議純自住。
此物件位於桃園火車站後站核心區域，具備成熟的商圈生活機能，且鄰近未來捷運站，長期增值潛力可觀。總價含車位的條件在同區商用物件中具有競爭性優勢，對於需要固定據點經營生意的買方而言，是相當好的選擇。
然而，由於其法律登記多為「辦公」或「商業」性質，您在購屋前務必確認貸款成數與稅負成本是否已納入預算，並詳細核查土地建號登記的實際使用分區（特別是乙工限制），以確保符合您的營業規劃。若您主要目的是作為自住的居住空間，此類商用物業在噪音、透風及貸款條件上可能不如住宅便利；但若您是尋求置產保值或作為營運基地，這是一項值得考慮的投資標的。
問與答
青埔捷運宅
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李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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