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大甲房仲推薦通宵低總價透天

總價350 萬

參考單價13.57 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記25.8 坪

主建物面積25.8 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

詳細資訊

土地面積22.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱育德不動產開發有限公司

證號(110)登字第394882號

專業品質

服務態度

0979195152 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「預算有限」且「願意投入心力」的買方來說，是一個具備吸引力的選擇。

是否值得購買？

主要理由：

價格優勢明顯： 350 萬的總價在透天市場中屬於進階級門檻，單價低於周邊行情，提供了較高的安全邊際與談判空間。
居住彈性高： 3 房 2 廳的配置實用性高，雖需翻修，但也意味著您可以完全依照個人喜好重新規劃動線與空間。
風險評估： 最大的挑戰在於「老屋隱患」與「翻修成本」。建議您在下訂前，務必請專業師傅進行結構檢測，並預留總價 20% 至 30% 的翻修預算，以確保整體持有成本不會超出您的預設範圍。若能妥善控制翻修預算，這是一筆具備增值潛力的資產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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