案件編號 A1343 東區買屋 / 東區買房 - 嘉義好房首選台林街收租店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：28.62 萬/坪
地址：嘉義市東區台林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：55.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.25 坪
附屬建物面積：9.95 坪
土地面積：28.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：嘉北國小北興國中
鄰近公園：後湖公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「自住加收租」或「資產配置」的買方而言，具備相當的購買價值。主要理由是地理位置優越，位於嘉義市東區核心地段，鄰近優質學區與公園，租賃需求穩定。且總價 1,580 萬在擁有整棟 55 坪空間與車位的前提下，單價具競爭力。然而，由於屋齡已達 20 年，購買前務必委託專業技師進行詳細勘屋，確認結構安全與修繕預算，並與銀行確認商用貸款條件。若能接受老屋維護成本並善用租屋市場特性，這是一個值得考慮的優質資產。

問與答

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