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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 - 參考單價：35.85 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：conditionally 值得（視需求而定）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「好地段」與「高性價比」的學區透天。位於民生南路屬於嘉義市核心區域，生活機能與教育資源豐富，對於預算有限但想在市中心安家的家庭來說，是一個不錯的入門選擇。
然而，屋齡 43 年是購屋時最大的關鍵考量。建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認房屋結構安全及水電管線狀況，並預留一筆充足的翻修預算。此外，需確認銀行對於此屋齡的貸款條件，避免因貸款受阻而影響交易。若您不介意花力氣裝潢，且能接受稍小的居住空間，這是一個能同時兼顧居住與投資價值的標的。
問與答
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汪健勝(仲介，收取服務費)
暱稱：汪健勝
專業品質：
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房仲電話：0932-749477
訂閱：1 (加入)
體育場 加盟店
經紀業名稱: 天御股份有限公司
證號: (111)登字第421742號
嘉義好房首選 汪健勝 0932749477
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興能在這裡介紹自己。我堅信，誠實和負責是做房仲的基石，而細心則是確保每個細節都不被忽視的關鍵。我始終保持專業的態度，無論面對什麼樣的挑戰，我都會用勇氣和毅力去克服。
我專注於特定社區與區域，累積了豐富的經驗，並且在這個過程中建立了信任的客群。我的幽默感讓溝通變得輕鬆愉快，而我的同理心則讓我更能理解客戶的需求，真心希望每位客戶都能找到理想的家。
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