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西區透天大樓 羅杰承辦西屯水湳核心惠宇禮仁中高樓三房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
3158 萬 - 參考單價：46.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上墩東街
地圖
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- 社區：惠宇禮仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：35.08 坪
- 車位坪數：19.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合預算充足、重視生活品質與學區資源的家庭買家的物件。其主要賣點在於絕佳的地理位置，坐擁西屯水湳核心精華，加上社區公設完善且屋況新穎，居住舒適度高。然而，在決定購買前，建議您確認「6 樓/22 樓」的實際視野是否符合作為「中高樓層」的心理預期，並仔細評估每月管理費與總價對現金流的壓力。整體而言，若您看重地段保值性與通勤便利性，此物件值得列入優先購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
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西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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