兒童公園 捷運四維國
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北屯大樓公寓 萬坪兒童公園G5四維國小捷運站兩房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.85 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平移車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2260 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：文昌國小 三光國中
鄰近公園：兒童公園 平安公園 童玩公園 一德洋樓
生活機能：東光市場 全聯福利中心太原店 北屯店
附近交通：四通八達 G5四維國小捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2260 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：文昌國小 三光國中
鄰近公園：兒童公園 平安公園 童玩公園 一德洋樓
生活機能：東光市場 全聯福利中心太原店 北屯店
附近交通：四通八達 G5四維國小捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「首購族」、「注重生活環境的家庭」或「長期自住的投資者」**來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在包含車位的情況下，總價 980 萬能買到捷運與公園旁的兩房，單價在市場上具競爭性，適合預算有限但需要居住品質的買家。
- 生活機能強：緊鄰萬坪兒童公園與知名國小，對於有小孩的家庭而言，通學與休閒非常便利，且社區規模小、管理費低，長期持有成本可控。
- 需注意老屋條件：鑑於屋齡已達 30 年，建議買方在決定前務必確認社區的公共基金狀況，並預留部分預算處理老屋潛在的修繕需求，同時與銀行確認貸款資格。
綜合而言，若您不以短期投資炒作為目的，而是追求自住舒適度與交通便利性，這是一個值得深入考慮的標的。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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