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稀世11米大面寬雙店面/國小大門前補習班林立 大里房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：56.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.01 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 土地面積：62.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立新國小、立新國中、立人高中、修平科技大學
鄰近公園：十九甲運動公園
生活機能：新仁傳統市場、全聯生鮮超市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立新國小、立新國中、立人高中、修平科技大學
鄰近公園：十九甲運動公園
生活機能：新仁傳統市場、全聯生鮮超市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大里區成熟的學校商圈，具備極佳的人流與交通優勢，對於有「居住 + 經營」或「投資收租」需求的買家而言，是一值得考慮的標的。然而，屋主需特別注意其高單價與屋齡之間的價值比，以及騎樓停車的法律風險。
購買建議：適合條件型買家購買
主要理由：
- 地緣優勢明顯：對面國小的穩定人流是核心價值，若以經營教育產業或相關服務為主，客源有保障。
- 空間機能強大：11 米面寬在透天店面中屬稀有資源，能滿足多元商業型態或大家庭生活需求。
- 需謹慎評估：鑑於 33 年屋齡與每坪近 57 萬的高單價，建議在成交前委請專業技師進行房屋檢測，並向當地單位確認騎樓停車的合法性，以避免後續糾紛與額外部署成本。若資金允當且能接受商住混合特性，此為進駐大里區的不錯機會。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
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房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
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