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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：37.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大公益
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2593 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、向上國小、台中二中
鄰近公園：公益公園、市民廣場、草悟道
生活機能：裕毛屋、向上市場
附近交通：公益中美街口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2593 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、向上國小、台中二中
鄰近公園：公益公園、市民廣場、草悟道
生活機能：裕毛屋、向上市場
附近交通：公益中美街口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購入，但需視個人需求權衡
此物件位於台中市西區黃金地段，擁有極佳的商圈與生活機能，對於重視通勤、學區資源及生活品質的買方來說，地理位置是其最大的亮點。37 坪的大 3 房格局規劃極佳，沒有虛坪浪費，且社區規模小，隱私性與居住單純性高。目前標示為降價銷售，價格上具有一定吸引力。
然而，您必須接受屋齡已近 30 年的事實，這意味著房屋外觀、管線或設備可能需進行評估，未來可能需預留部分預算進行翻修或維護。此外，不含車位是主要的隱形成本，若您有停車需求，需額外負擔每月租金及尋找車位的時間成本。
結論：若您優先考量「地段」、「居住空間效率」與「學區」，且能接受老屋維護及額外車位支出，這是一個性價比極高的選擇。若對新成屋或車位便利性有極高要求，則建議再觀望。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
人緣廣博，舉凡建築規劃、營造工程、室內設計、房屋修繕、不動產移轉及稅務等，您有關不動產的疑問？
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