楠梓出租公寓
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓高雄科大公寓五樓有頂加雙套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：22.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
瑞仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.55 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於楠梓區瑞仁路的物業，對於「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資者」來說，具備相當的吸引力。其最大的優勢在於地理位置優越且單價合理，加上鄰近高科大與捷運站，租金需求有保障。然而，買方必須正視屋齡 43 年帶來的銀行貸款限制、無電梯造成的生活不便，以及頂樓潛在的隔熱與結構風險。
結論：值得購買，但需符合特定條件。 若您具備充足的現金流支付頭款以應對老屋貸款困難，或者將此置產目的明確設定為出租投資（特別是搭配頂樓套房收租），這是一個高 CP 值的選擇；但若是作為長期自住的三代同堂家庭，且家中有老人小孩，則需慎重考慮樓梯與房屋狀況。建議購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並確認頂加部分 legality。
問與答
左營公寓大樓
左營公寓大樓
劉致澤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉致澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-882827
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第333712號
左營公寓大樓 劉致澤 0919882827
我家粉絲團
