中西區建興學區電梯3
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中西買房
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台南房地天后 孔廟商圈輕裝潢電梯3房美宅(建興學區)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
928 萬
888 萬 - 參考單價：25.41 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
開山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.29 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 忠義國小 中山國中、建興國中
鄰近公園：民生綠園 孔廟、美術館，台灣文學館
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 忠義國小 中山國中、建興國中
鄰近公園：民生綠園 孔廟、美術館，台灣文學館
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮，視個人需求而定。
此物件位於台南中西區核心地段，擁有極佳的步行生活圈與學區資源，且具備「電梯」與「每層兩戶」等稀缺條件，對於追求市中心便利性、注重子女教育或喜愛文化生活的買家來說，是相當優質的選擇。室內輕裝潢已達入住標準，能節省裝潢時間與成本。
然而，屋齡近 32 年位於頂樓，建議您在買房前務必確認漏水情形及隔熱狀況，並先至銀行確認貸款條件。若您能接受老屋特性並看重地段價值與生活機能，此物件是一筆高性價比的自住或保值資產；若您對房屋年限極度敏感或有強烈停車需求，則需再斟酌評估。
問與答
台南房地天后
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謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-758355
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台南大學健康 加盟店
經紀業名稱: 實踐家不動產有限公司
證號: （108)登字第346686號
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