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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家福星道
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.4 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：9.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：302 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B3
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2070 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立西屯國小、西苑高中附設國中
鄰近公園：文修公園
生活機能： 西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2070 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立西屯國小、西苑高中附設國中
鄰近公園：文修公園
生活機能： 西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或新婚小家庭，不建議多人口家庭直接購入。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其地理位置，位於西屯與北屯交界的核心生活圈，擁有強大的通勤便利性與成熟的學區資源，對於在逢甲或周邊工作的人群而言，是非常方便的選擇。此外，高樓層視野與學區周邊的學生租屋需求，提供了不錯的投资屬性。
然而，在決定購入前，務必要先釐清「屋齡 302 年」這顯然錯誤的數據。這不僅影響房屋貸款年限，也代表建築管理維護狀況需要更仔細檢視。同時，由於是機械式車位且格局僅為套房型，若計畫長期自住且未來有擴大家庭成員的規劃，此物件的彈性較低。若您是為了投資收租或首購自住，且確認屋況無重大隱患，此物件在交通便利性與租金回報率上值得考慮。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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