新光田  龍井買屋 / 龍井買房 - 佳麗堡+專有露臺+平車台中房地女王 kelly

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1495 萬~~1398 萬
參考單價：31.92 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：20.5 坪
車位坪數：9.07 坪
土地面積：12.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍泉國小龍井國中
鄰近公園：自強運動中心
生活機能：新光田山腳下商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在台中龍井區具備相當高的關注價值，整體而言值得列入優先看房清單，特別適合重視停車便利與戶外空間的自住買家。

主要理由有三：首先，其單價與總價在當地具有競爭力，31.92 萬的參考單價對於擁有露臺與車位的華廈來說，性價比不錯。其次，車位條件優異，坡道平面車位在老舊社區極為珍貴，大幅提升了居住便利性與日後轉手的吸引力。最後，交通與學區資源完整，緊鄰主要幹道且學區穩定，符合家庭居住的基本需求。

惟建議您在實地看屋時，務必確認 3 樓實際窗外的視野落差，並選擇不同時段（如上下班尖峰時刻）感受車道噪音干擾。若這些條件皆符合您的期待，這是一處兼具實用與收藏價值的優質標的。

問與答

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