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三峽鶯歌房仲 （專）凱悅首席3+1雙車位❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2258 萬 (含車位價) - 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅首席
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.26 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：23.59 坪
- 車位坪數：10.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3153 元/月
鄰近學校：市立安溪國小 、市立安溪國中
鄰近公園：三峽介壽公園
生活機能：三峽老街、三峽公有市場、三峽黃昏市場
附近交通：三峽分局公車站、安溪國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3153 元/月
鄰近學校：市立安溪國小 、市立安溪國中
鄰近公園：三峽介壽公園
生活機能：三峽老街、三峽公有市場、三峽黃昏市場
附近交通：三峽分局公車站、安溪國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得购买吗？
此物件对于重视子女教育资源的家庭以及对停车需求极高的买方来说，具有较高的购买价值。
主要理由如下：
- 资源稀缺性：三峽区双车位配置本身少见，且附带大车位通常价格高昂，本案总价已包含两个车位，实际使用成本优于单独购买车位。
- 学区与景观：安溪国中学区配合面公园视野，能提供稳定的居住品质，适合长期自住。
- 空间效益：54 多坪拥有 4 房 2 厅，坪效合理，格局方正，居住空间宽敞。
建议考量点： 需仔细权衡屋龄 19 年带来的潜在折价风险，以及3 楼楼层可能带来的采光与噪音影响。若买方预算充足且以长期持有、自住为主，此物件能平衡学区、停车与居住舒适度；若看重短期投资回报或偏好新成屋，则需再评估单溢价位是否偏高。建议实地感受低楼层的实际采光与周边噪音状况后再做决定。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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