整新四房平面車位  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁近台茂×Costco 整新四房｜平面車位｜邊間景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：29.56 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南山路一段
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.98 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：21.48 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B3-53
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南美國小、南崁高中附設國中、南崁高中、開南大學
鄰近公園：大坑溪運動公園
生活機能：台茂購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於值得考慮購買，特別是針對有家庭居住需求且重視生活機能的購屋者。

主要理由在於其極佳的「地段 + 空間」組合。位於蘆竹南崁精華區，緊鄰台茂與 Costco，滿足日常購物便利性；內部格局為少見的 4 房設計，加上邊間大陽台與高樓層景觀，居住舒適度高。雖然屋齡達 30 年需特別注意銀行貸款條件及社區維修基金的状况，但由於水電衛浴已全面翻新，買家可節省一筆不小的整修預算並避免施工干擾。若能確認銀行貸款資格無虞且滿意社區環境，這是一顆具備高自住品質的標的。

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