全新商圈市區工  觀音買屋 / 觀音買房 - 全新完工｜觀音市區 X 總價超低 X 陽台外推唯美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：649 萬
參考單價：26.29 萬/坪
地址：桃園市觀音區新村路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.2 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：3.98 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：樹林國小、草漯國中、觀音高中
鄰近公園：水之丘主題公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是符合首購族或投資需求的買家。

此物件在價格與條件上具有高度吸引力，主要理由如下：首先，649 萬的總價能買到全新三房，在當前房市場中屬於極具競爭力的入手門檻，尤其「屋齡新、免裝潢」的特性能有效節省購屋後的額外支出。其次，小電梯社區提供安靜居住環境，且具備學區與公園資源，兼具自住舒適度與未來的子女就學考量。最後，鄰近工業區的設定為該物件帶來了潛在的收租潛力。

惟建議您需確認自身對於「車位」是否有剛性需求，並實際評估通勤距離是否可接受觀音區的地理位置。若您預算有限且追求全新居住空間，此物件是一個極具潛力的選擇。

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