中園國小華廈
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三峽鶯歌房仲 青松安家稀有二房明星學區房❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青松安家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合重視子女學區與居住新穎度的家庭買家，但需對價格與車位條件有心理準備。
主要理由如下：
- 學區價值穩固：中園國小與安溪國中是該區域熱門選擇，此物件可滿足孩子就學需求，且低公設比讓居住空間實質感強。
- 價格與配置需權衡：每坪 43.45 萬的單價在三峽區域偏高，且缺乏車位，這意味著您需額外承擔停車成本，未來轉手時可能面臨無車位物件的競爭壓力。
- 交通優勢有限：雖然鄰近捷運站，但 2.2 公里的距離屬於步行不可達範圍，若您依賴捷運通勤，此點需納入考量。
購買建議：若您預算充足，且以自住、子女就學為主，可考慮議價後購入；若看重未來升值潛力或車位便利性，建議可持續觀察同區域含車位或捷運口周邊物件。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
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服務態度：
房仲電話：0913-583903
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證號: (107)登字第333077號
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