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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.93 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：1.74 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1370 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市批發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1370 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市批發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「大時代」社區的物件對於預算有限但需要多房空間的購屋者來說，具有相當的吸引力，值得列為優先考慮的選項之一。
主要理由在於其極高的性價比與地段優勢。30 萬單價在台南永康區能買到 11 樓的高樓層四房格局，且生活機能圈涵蓋學區與商圈，無論是自住或投資都具備競爭力。然而，購買前您必須解決兩個關鍵問題：首先，需透過專業鑑測確認「夾層增建」的合法性與結構安全，避免未來糾紛；其次，因未含車位，需評估購置車位的成本是否在預算範圍內。若能確認建物結構安全且您能接受屋齡因素，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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