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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都巴洛克
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：16.9 坪
- 車位坪數：5.28 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-58
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3129 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國中/文府國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R16左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3129 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文府國中/文府國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R16左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市左營高鐵特區核心地帶，對於講求通勤效率與家庭就學需求的買家而言，具有相當的吸引力。總價約 1,498 萬元，單價每坪 40 餘萬在該區域屬於合理區間，尤其是結合了捷運、高鐵雙重交通優勢，其流動性通常優於非交通樞紐區的住宅。
是否值得購買？ 此物件 值得購買，特別適合以下族群：
- 通勤族：需要頻繁往返台北或台鐵沿線的工作者。
- 首購家庭：重視學區資源與新成屋居住品質的父母。
- 長期投資者：看重租金回報率與區域發展紅利的人士。
主要理由： 其核心價值在於「地段」與「機能」。三鐵共構的地理位置加上完善的商圈配套，確保了該資產在市場中的基本盤穩固。然而，建議您在購屋前務必確認實際室內坪數是否滿足生活空間需求，並測試機械車位的取放便利性，以確認是否符合您的長期居住習慣。若您重視交通便利性甚於極致的隱私或無障礙停車體驗，這將是一個高 CP 值的選擇。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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