鳳山大樓4年三房平車
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本區最便宜!鳳山福誠萬坪公園三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：R5新世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.4 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：20.25 坪
- 車位坪數：5.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2626 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福誠國小.五甲國中
鄰近公園： 五甲公園
生活機能： 肉豆公市場
附近交通：前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2626 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福誠國小.五甲國中
鄰近公園： 五甲公園
生活機能： 肉豆公市場
附近交通：前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購屋建議】：值得考慮，但需確認關鍵資訊
此物件在價格與格局上表現優異，尤其「總價近千萬含車位」在鳳山地區屬於高性價比的選擇，非常適合注重生活機能與學區的改善型或首購家庭。福誠萬坪公園與雙學區資源，能確保未來的居住品質與轉手流通性。
然而，「屋齡 110 年」之資料標示具有極高歧義性，這是本物件最大的風險點。您必須要求屋主或仲介提供建物登記謄本以確認實際竣工年份（極可能為民國 110 年即 2021 年完工，或是 10 年左右的誤植），這將直接影響您的銀行貸款年限與額。若您能確認屋況良好且年齡數據屬實，此物件在鳳山區域確實具備購買價值。
問與答
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