台南別墅 仁中七街陽
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台南別墅 仁中七街陽光邊間別墅 B1771A 嘉義別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁中七街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.91 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 土地面積：25.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南仁德區，屬於總價 1880 萬的邊間透天別墅，擁有相當寬敞的室內格局與便利的生活機能。整體而言，此物件值得列入考量，但建議以自住為首要目標進行購買。
主要理由如下： 首先，4 房 4 衛的設計對於小家庭或三代同住極具吸引力，且邊間優異的採光條件能顯著提升居住品質。其次，房屋位於成熟生活圈，周邊市場與公園配套完善，長期持有安全性較高。然而，購屋者必須謹慎評估「單價合理性」與「車位缺失」這兩個關鍵點。由於屋齡已達 23 年，建議請專業驗房師確認結構細節與修繕預算；同時，因不含車位，需確認周邊停車規劃是否符合自身需求。若價格經過協商後符合市場行情，這將是一處適合長期安居的理想選擇。
問與答
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