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三峽鶯歌房仲 北大藝術大道耶魯高樓3房平車❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：42.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
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- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.94 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：26.02 坪
- 車位坪數：11.8 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合北大學區自住或長期持房者。
此物件位於三峽學勤路的核心地段，擁有「遠雄耶魯」品牌加持與高樓層優勢，對於重視生活品質、孩子就學便利以及通勤需求的買家來說，是一項相當穩健的選擇。其 3 房格局與包含車位的總坪數，非常適合作為家庭長居的基地。
主要理由如下：
- 地段與配套佳：鄰近台北大學商圈，生活機能完善，且擁有穩定的租屋與轉手市場，風險相對較低。
- 居住體驗優：高樓層帶來的採光與寧靜度，搭配屋況保養良好的現況，能大幅降低購屋後的修繕壓力。
提醒事項：由於屋齡已達 16 年，建議在看屋時特別確認電梯運行狀況及公共管線維護記錄。此外，建議務必與賣家進行價格協商，並確認坡道平面車位的具體位置與使用便利性，以確保物有所值。
問與答
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林芮安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0913-583903
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證號: (107)登字第333077號
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