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三峽鶯歌房仲 專約 滿築三房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國際一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：21.69 坪
- 車位坪數：8.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3145 元/月
鄰近學校：龍埔國小、國立台北大學
鄰近公園：龍埔公園、龍恩公園
生活機能：全聯三峽學成店
附近交通：學成路公車站、龍恩公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3145 元/月
鄰近學校：龍埔國小、國立台北大學
鄰近公園：龍埔公園、龍恩公園
生活機能：全聯三峽學成店
附近交通：學成路公車站、龍恩公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視個人需求定奪
此物件具備極高的實用價值，特別適合對居住品質有要求且鄰近台北大學周邊活動的購屋者。主要理由如下：
- 得房率高：50 坪總坪數包含車位，且為 3 房 2 廳，在 2,788 萬的總價下，坪數非常寬敞，平均坪效算下來非常划算。
- 採光與通風優勢：邊間三面採光加上前後陽台設計，在三峽地區屬於稀有格局，能顯著提升居住舒適度。
- 學區與生活圈：龍埔國小及大學區的環境，對於有小孩家庭或未來置換需求者來說，具備相當的保值性。
提醒：由於位於 2 樓，若您介意隱私或低樓層採光，務必在買前不同時段（如清晨、傍晚）前往確認噪音與遮蔽狀況，並利用議價空間爭取較好的成交價，以平衡低樓層的折價因素。若您能接受低樓層特性，這是一處性價比極佳的自住選項。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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