石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1380 萬 - 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：5.33 坪
- 共同使用：26.28 坪
- 土地面積：9.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：旅館區一般服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不建議作為第一套自住宅。
主要理由：
- 土地與建物屬性關鍵：此物件登記用途為「旅館區一般服務業」，並非傳統住宅。這意味著您可能無法申請到與住宅相同的低利率房貸，且通常無法用於學區登記。如果您購屋是為了子女就學或長期穩定居住，此物件不符合需求。
- 資訊需釐清：物件資訊存在矛盾，標題與內文價格相差 200 萬，且車位包含與否未明確。這顯示仲介資料可能有誤或未更新，必須要求賣方與仲介書面確認，以免後續糾紛。
- 居住體驗與流通性：2 樓樓層偏低，且約 55 坪的大空間對一般居住者來說維護負擔重。加上非住宅屬性，未來出售時的買家群體較小，流動性不如一般住宅。
總結：如果您有穩定現金流且計畫在此經營民宿或長期收租，此物件因裝潢新穎且坪數大，具備一定優勢；但若您是首次購屋者或追求傳統居住安定性，建議慎重考慮或尋覓標準住宅區物件。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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