樹義國小旁室內38
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台中賣房 樹義國小旁室內38坪大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 - 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一家人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.45 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1467 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學北路市場
附近交通：文心南路，大慶街，福田五街
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1467 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：工學北路市場
附近交通：文心南路，大慶街，福田五街
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購買，特別適合有學齡兒童的家庭。
此物件在總價 1168 萬的條件下，提供南區樹義國小學區及高達 38 坪的室內空間，性價比相當高。對於重視子女教育及居住寬敞度的買方而言，其優勢明顯。南北座向與三面採光更是難得的優點，能確保良好的居住品質。
然而，您必須正視屋齡與頂樓帶來的風險。建議在看屋時，務必仔細檢查屋頂是否有滲漏跡象，並確認管線更新狀況。此外，由於說明書中價格資訊略有出入，建議以 1168 萬為基準與仲介確認最終議價空間。若預算允許並準備好裝修費用，此物件是打造長期居家的良好選擇。
問與答
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余兆祈(仲介，收取服務費)
暱稱：余兆祈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-065232
訂閱：2 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (105)登字第308542號
台中賣房 余兆祈 0975065232
如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。
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