雙面臨路.電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：78.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.76 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：26.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小.豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：喊市.第一市場.公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小.豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：喊市.第一市場.公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買
此物件適合「家庭需求強烈」或「投資兼自用」的買家，但不建議僅作為純投資或預算有限的購屋者首選。
主要理由
- 空間與格局優勢明顯：6 房 4 衛加上電梯，在豐原區屬於稀缺的大坪數住家配置，能完美解決大家庭或需照顧長輩的居住痛點。
- 地段與機能卓越：內環雙面臨路且鄰近學區公園，生活便利性極高，長期自住價值穩定。
- 潛在收益可觀：住商用屬性允許規劃出租空間，能協助抵銷部分房貸壓力，對投資客具吸引力。
- 需注意關鍵風險：購屋前務必確認「車位」的購買方式與總價關係，並請銀行確認住商用屬性下的貸款成數。此外，需確認雙臨路是否會影響居住隱私與安靜度，建議實地於不同時段勘查。
若能接受住商用性質並確認財務負擔能力，此物件具備很高的長期持有價值。
問與答
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服務態度：
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證號: (103)登字第271272號
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