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中壢找房仲 內壢舞動陽學區三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舞動陽光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：7.82 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「以子女就學為首要考量」且「預算介於中等水準的家庭」來說，是一個值得優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：內壢核心地段加上學區優勢，總價一千多萬能買到三房兩衛浴，單價 39 萬/坪在該區域具有競爭力。
- 生活機能成熟：無需等待特區發展，周邊交通、購物、公園資源皆已完善，且社區安全防護良好。
- 格局方正：無暗房設計在二手房市場中較為難得，居住舒適度較高。
建議注意： 雖然是優質物件，但鑑於屋齡已達 20 年，建議購屋者務必進行仔細的現場勘估，確認房屋是否有滲漏、管線老化或漏水問題，並同時詢問社區管理委員會關於「大修基金」的提撥狀況及未來可能有無高額共同費用。此外，需另行確認車位取得方式與價格，以完整評估總置產成本。若上述風險可控，此物件具備良好的自居與保值價值。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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