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三峽鶯歌房仲 玫瑰中國城如意街採光邊間大4房❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
如意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.74 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：320 元/月
鄰近學校：市立雙城國小、市立安康高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：耕莘醫院
附近交通：玫瑰中國城公車站、玫瑰中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：320 元/月
鄰近學校：市立雙城國小、市立安康高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：耕莘醫院
附近交通：玫瑰中國城公車站、玫瑰中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與居住舒適度」且「預算穩定」的購屋者而言，具有相當的吸引力，但需要解決地點確認與貸款資格的疑慮。
值得購買嗎？ 若經銀行評估貸款無虞，且確認房屋確實位於輕軌周邊，值得考慮。
主要理由：
- 實用性高：邊間大 4 房且屋況新穎，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說，極具實用價值，省去了裝潢麻煩。
- 持分與成本：土地持分不錯且管理費低廉，長期持有的持有成本相對可控。
- 潛在價值：鄰近輕軌站是未來的增值賣點。
建議注意事項： 由於廣告標題與地址顯示的行政區（三峽 vs 新店）及交通站點資訊存在明顯落差，建議務必在簽約前確認房屋稅籍與登記地址是否一致，以確保房屋確實位於輕軌站周邊範圍，避免產生交通通勤的誤判。此外，請務必預先諮詢銀行關於 40 年屋齡的貸放條件，以確認貸款流程順暢。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
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永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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