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專＊三峽鶯歌房仲 捷運雙學區黃金交界正4房＋平車❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1890 萬
1796 萬 (含車位價) - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城－富貴區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對「空間與預算」有平衡需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比極高」。在同區域內，能以 1796 萬的總價買到「五坪以上的四房、兩衛及一個車位」，且學區與交通條件俱佳，對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，是相當實惠的選擇。加上管理費低廉且格局方正，居住實用性強。
風險提醒： 鑑於屋齡已達 25 年，購買前務必請專業驗屋人員檢查管線、牆面及公共設施狀況，並要求建商或管委會提供近期的「公共基金餘額」與「大額維修紀錄」，以確保未來持有期間無額外隱形負擔。若您是首次購屋或打算長居，此屋是一個高性價比的切入點；但若追求短線轉售獲利，則需考量老屋流動性較慢的潛在風險。
問與答
三峽鶯歌房仲
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服務態度：
房仲電話：0913-583903
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證號: (107)登字第333077號
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