南投買房推薦  集集買屋 / 集集買房 - 南投買房推薦南投集集近集集車站和平國小旁店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~698 萬
參考單價：22.99 萬/坪
地址：南投縣集集鎮市前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.36 坪
土地面積：23.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：和平國小
生活機能：集集鎮第一市場
附近交通：集集火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估屋況與預算

此物件位於南投集集的核心區域，具備「店住兩用」與「極佳生活機能」的顯著優勢，非常適合有「收租投資」、「家庭多人口同住」或「打算結合小型事業經營」的購屋者。其鄰近車站與市場的特性，提供了極高的生活便利度，這在偏鄉區域中屬稀缺資源。

然而，購屋前必須重點克服以下兩點挑戰：第一，屋齡問題，44 年的屋齡意味著買房後可能需編列一筆整修基金，且在銀行貸估價上可能會影響貸款成數，建議務必請專業人員進行結構與管線檢測。第二，價格確認，目前資料中「638 萬」與「698 萬」存在落差，且參考單價換算後接近 698 萬，建議與仲介確認目前最終報價是否可議價，並確認房屋實際現況是否支撐此單價。

若您能接受老屋維護並確認預算充足，此物件具備相當的投資與居住價值；若是尋求全新屋或低維護成本的購屋者，則建議將預算轉向屋齡較新的社區住宅。

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