青埔近A18~黃金大  中壢買屋 / 中壢買房 - 大面寛大坪樓~黃金店面~桃園房屋廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6388 萬
參考單價：62.26 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏普光年
總坪數：102.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.75 坪
附屬建物面積：6.47 坪
共同使用：21.1 坪
其他面積：38.28 坪
土地面積：12.43 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5702 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小/青埔國中
鄰近公園：兒七公園/文興公園
生活機能：全聯
附近交通：青埔站/A18捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或商務用途，不建議作為自住第一居所。

此物件位於桃園青埔黃金地段，具備顯著的地段優勢與空間規模，非常適合需要展示面大的企業辦公室、工作室或店面經營者。然而，其「商業住宅」屬性意味著持有成本（稅費與管理費）較高，且衛浴配置對於大坪數而言稍顯不足，居住舒適度不如一般透天或住宅大樓。若您的購買目的為長期資產配置或自用營運需求，考量青埔長期的發展潛力，此物件值得納入評估；但若您尋求的是自住便利性或是短期資金流動性，則建議斟酌是否負擔得起高價位的持有成本與變現風險。

問與答

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