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台中工業建地.中清路一段10個車位超大商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10850 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：692 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：410 坪
- 附屬建物面積：158 坪
- 共同使用：124 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：10個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有企業自用需求」或「長期置產型投資者」**而言，具備相當的購買潛力，但不建議作為短期投機標的。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：中清路一段為台中北區核心，擁有 410 坪室內空間與 10 個車位的商辦大樓在該區域相當少見，能有效滿足大型企業或機構的駐點需求。
- 資金與動機優勢：屋主因清算急售，代表在成交價與付款條件上可能留有談判空間；同時商辦貸款條件寬鬆，有利於企業資金調度。
- 風險提示：鑑於屋齡已達 33 年，買方應優先評估屋況及未來可能的整修費用，並確認商業貸款的實際利率與成數是否符合自身財務規劃。
結論：若您擁有穩定現金流或公司需求，此物件是極佳的資產配置選擇；若僅為個人投資且資金高度流動性要求，則需謹慎評估商業不動產的持有成本與退出機制的流動性。
問與答
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