台中工業建地北屯三房
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台中工業建地【專任】總太美樂地高樓層社區最低價邊間2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太美樂地
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件總太美樂地的物件整體條件不錯，適合注重通勤效率與社區機能的購屋者。高樓層與包含車位的配置是其主要亮點，能有效提升居住品質與持有成本效益。然而，在購買前最首要的動作是確認「工業建地」與「住家用」標示不一致的問題，建議務必要求房仲或屋主出示土地登記謄本，確認土地分區與建物合法性，以免後續衍生法律或貸款糾紛。
此外，單衛浴的設計對於 3 間房的格局來說稍顯不足，若家中有高齡長輩或人口較多者，可能會感到不便，建議親身丈量衛浴空間是否可增建或改善。整體而言，若標價確實為社區低價且土地分區無虞，考慮到周邊中國醫院區開發帶來的增值潛力，此物件具備一定的自用品質與投資價值，值得列為優先選看的物件，但需謹慎處理資訊差異。
問與答
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