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東區透天別墅丨潭子角間三照廠房 前有8米路 近實登價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：62.98 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：365.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：351.94 坪
- 土地面積：571.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議持觀察態度，僅適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件具有「交通便利」與「空間機能完整」的優點，且目前已有租約，適合有工廠自用需求、或希望以厂房作為資產投資的買方。然而，物件資料中「別墅」與「廠房」的名稱衝突、坪數數據的巨大落差（365 坪 vs 700 坪），以及高昂的單價與屋齡之間的合理性问题，均為潛在風險。
在決定購買前，務必確認以下三點：第一，核對地籍與建築執照上的實際坪數及用途；第二，釐清單價與總價的正確數字，確認是否符合市場行情；第三，評估自身使用需求是否屬於工廠合法使用者。若是純住宅需求，建議慎重考慮；若有企業自用規劃並經法律確認無誤，則可視作具投資價值的標的。
問與答
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
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房仲電話：0975-003195
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
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