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東區透天別墅丨太平 重劃區 大三房 溫馨美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
860 萬 - 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 彩虹園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.62 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋條件
此物件對於重視學區資源與居住空間的家庭來說，具備相當高的吸引力。太平長億學區是穩定需求的指標，且 39 坪的空間在當地算為大方。然而，屋齡 31 年與標題標示落差（標題為透天別墅，實為電梯大樓）是主要的扣分項。
作為買房者，我建議您在決訂前優先做兩件事：第一，確認銀行對 31 年屋齡物件的核貸成數與條件，以免資金規劃受阻；第二，實地參觀時需特別檢查管線老舊程度與 2 樓的隱私干擾狀況。若您能接受舊屋的維護成本，且價格在銀行估價合理範圍內，這將是一筆性價比尚可的自住標的。
問與答
東區透天別墅
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楊靖如(仲介，收取服務費)
暱稱：楊靖如 四寶媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-003195
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第404228號
東區透天別墅 楊靖如 0975003195
大家好！我是一名房仲四寶媽，非常高興能在這裡與您分享我的故事。
我始終相信，誠實與負責是與客戶建立信任的基礎。
在這個充滿挑戰的行業中，我懷著熱情去幫助每位客戶，無論是買賣房屋還是投資理財，我都會用心傾聽，並給予專業建議，以同理心理解您的需求和期望。
歡迎隨時與我聯繫
讓我們一起找到您心目中的家，開始這段美好的旅程吧！
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