新豐電梯透天店面
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新豐行政區邊間超大面寬9米電梯透店 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：94.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.82 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：一樓目前規劃店面可改成停車空間可併排停3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「值得深入評估，但非盲目跟買」的類型**。
是否建議購買： 若您具備較充足的購屋預算，且有意願結合自住與經營小生意（如補習班、工作室），此物件非常值得列入考慮。但若僅以傳統純住宅投資或短期資本利得為目的，則需謹慎評估其轉手速度與法規風險。
主要理由：
- 稀缺性高：新豐區擁有電梯且 9 米面寬的邊間透天相當稀有，配合行政中心與公園計畫，具備長期增值底氣。
- 產值效能強：田字型格局與商業使用歷史證明其空間機能強大，不僅可用於居住，更能創造現金流收益。
- 需確認法規與停車：由於存在「住家用登記」但實際商用之情況，以及缺乏車位，建議在簽約前務必請專業人士確認土地建物使用分區合規性，並規劃好停車空間問題，以保障未來權益。
問與答
桃竹苗買賣房
桃竹苗買賣房
麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
訂閱：2 (加入)
竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
桃竹苗買賣房 麥雨農 0933933934
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