南崁國中電梯大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 上南崁閱美優質兩房車中壢大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：43.48 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱美
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.83 坪
附屬建物面積：2.11 坪
共同使用：8.92 坪
其他面積：9.89 坪
土地面積：5.4 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道進出平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南美國小、南崁國中
鄰近公園：營盤生態環保公園
生活機能：興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估： 此物件對於重視學區資源、希望購置新成屋且偏好中高樓層的買家而言，具有不錯的購買價值。屋齡僅 3 年代表您將能獲得較佳的居住安全性與現代化的空間規劃，免去了舊屋整修的煩惱。此外，鄰近學校的配置對於有子女的教育規劃十分友善，有助於維持未來的流動性。

購買建議： 值得購買，但需落實細節確認。 主要理由在於其「學區 + 新成屋」的雙重優勢在當前市場中仍具吸引力。但在決定簽約前，強烈建議您向仲介進一步釐清兩個重點：第一，標題中的「透天」與資料欄位的「電梯大樓」是否屬誤植，以免後續產權登記或認知有落差；第二，務必確認總價 1,598 萬是否已包含車位使用權，以及車位是否有額外管理費或購置費用，避免預算超支。建議您於傍晚時分實地探訪，以感受該路段的交通與潛在航空噪音狀況，再行做最後決定。

問與答

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趙玲芸(仲介，收取服務費)

暱稱：趙玲芸

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-253190

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住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱: 聖陽企業社

證號: (110)登字第404489號

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