三峽北大金店面投資首
三峽買屋 /
三峽買房
-
三峽房產推薦 近台北大學地段佳透天店面 張LuLu
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 6
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬
- 參考單價：48.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中北大
- 格局： 1+3房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：136.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.05 坪
- 附屬建物面積：7.83 坪
- 共同使用：43.03 坪
- 車位坪數：7.78 坪
- 土地面積：35.72 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6185 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中
鄰近公園：台北大學、海洋公園
生活機能：北大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6185 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中
鄰近公園：台北大學、海洋公園
生活機能：北大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：適合投資或創業族群，非自住首選
此物件整體而言屬於「高資產、高收益潛力」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性： 北大特區核心地段的透天店面非常少見，兼具學區與商圈優勢，長期資產價值穩健。
- 用途彈性： 三層獨立廚衛的設計非常適合「商住合一」，無論是企業主自用、診所開設或分層出租，都能發揮最大效用。
- 租金回報： 若規劃得宜，一樓收租與樓上收租的組合，有機會提供穩定的現金流。
建議考慮的因素：
- 資金壓力： 6,600 萬元的總價門檻高，需評估現金流與貸款條件（特別是店鋪貸款成數通常低於住宅）。
- 稅負成本： 請務必向稅務專業人士諮詢「住商混合」帶來的房屋稅差異，這會影響實際持有成本。
- 格數確認： 由於資料中「1 房」與「3 房」的記載有落差，看房時務必確認實際格局是否符合您的規劃需求。
結論： 如果您是尋求置產增值、經營事業或希望透過分租獲利的買家，此物件是非常理想的選擇；若為單純追求安靜純住宅的初次購屋者，則因總價與商宅混合因素需更謹慎評估。
問與答
三峽房產推薦
三峽房產推薦
張怡如(仲介，收取服務費)
暱稱：張怡如 lulu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-887261
訂閱：2 (加入)北大隆恩 加盟店
經紀業名稱: 匯齊不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第453982號
三峽房產推薦 張怡如 0939-887-261
我家粉絲團
