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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：11.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以投資收租為導向的購屋者，或是不太在意老舊公寓問題的首位買方考慮。
主要理由如下：
- 價格與地段性價比高：在 G06 捷運圈內，888 萬總價換得三房格局，地理位置極佳且生活機能完善，對於無法負擔新大樓價位的買家來說，是難得的入場機會。
- 需釐清關鍵問題：由於標題標為「大樓」但資料為「公寓」且屋齡老舊，您務必在議價前確認建物是否有無電梯、管線是否真的已全數更新，並評估銀行估價能否通過貸款。
- 樓層條件限制：2 樓雖低樓層采光通常不如高層，但此單位為邊間且採光佳是加分項；然而若未來有長輩同住或考慮長期自住舒適度，無電梯的爬樓困難與隱私問題需納入考量。
建議若您計劃長期持有並能接受舊式公寓結構，可把握此價格優勢；但若對居住環境要求較新穎或需依賴電梯輔助，則建議繼續尋找其他物件比較。
問與答
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