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台中西屯房仲 Peter 西區商一整棟角間電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9880 萬
- 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
綠川西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：319.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：250.35 坪
- 附屬建物面積：9.86 坪
- 共同使用：59.04 坪
- 土地面積：63.23 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估後購置
主要理由：
此物件對於尋求「大空間置產」或「企業總部」的買方而言，具有不錯的地段與空間條件。其最大的賣點在於角間大面寬配置、電梯設施以及商一使用分區，這讓它在住宅與商業使用上擁有較高彈性。然而，屋齡 39 年帶來的維護成本與坪數標示落差是必須正視的風險。
在決策前，強烈建議您完成以下動作：第一，務必確認319 坪與 500 坪的坪數差異來源（是否含庭院、騎樓等），以免預算評估失準；第二，確認該筆土地現行登記用途是否完全符合您規劃（如公司行號登記）的需求，避免後續法規問題；第三，針對老舊建築的結構安全與整修工程，建議請專業技師進行詳細估價。若您已做好長期持有並投入資金裝修的規劃，此物件在市場上屬於稀缺資源，值得考慮；若追求即住性或低維護成本，則需再行斟酌。
問與答
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何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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