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↗Peter何逢全專任市政1號院朝南二房附車 台中西屯房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1718 萬
- 參考單價：58.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.87 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：12.84 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 31樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視教育與生活品質的購屋者。
主要理由：
- 地段與學區無可替代： 台中七期核心地帶搭配惠文學區，提供了極高的保值性與居住價值，是長期持有的安全網。
- 居住條件優良： 朝南角間加上衛浴開窗，解決了許多新建大樓通風採光的痛點，且屋況極新，入住後無需大動修繕。
- 總價門檻適中： 雖單價高，但 29 坪 2 房的總價在核心區屬於入門級門檻，對於剛需或改善型家庭，是進入七期的機會。
注意事項： 由於是 2 房 1 衛的格局，建議您確認家庭成員未來 5-10 年的生活變化，評估是否會因衛浴數量不足而產生生活不便。此外，雖為親友委託案，仍建議透過仲介了解賣家急售程度，以爭取較合理的議價空間。整體而言，此物件在「地段、學區、屋況」三項關鍵指標上表現突出，是值得列為優先考察的標的。
問與答
台中西屯房仲
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何逢全(仲介，收取服務費)
暱稱：何逢全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-131592
訂閱：1 (加入)群義房屋 七期新光店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
台中西屯房仲 何逢全 0927-131-592
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