屏東、國道三號、農舍  長治買屋 / 長治買房 - 台南土地承長治交流道｜國三五分鐘｜大庭院｜美農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：21.82 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉水圳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 2衛 3陽台
總坪數：77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77 坪
土地面積：97.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：其它
車位描述：約60坪停車鐵皮造物

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈濟高中
鄰近公園：府平公園
生活機能：文華公有市場
附近交通：健康三街、永華路二段、西濱公路、86快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：不建議一般購屋者購買，除非您是具有豐富經驗的投資者或對該地段有極強需求且資金充足。

主要理由如下：

首先，此物件存在嚴重的「法律與財務風險」。最關鍵的問題在於其**「僅出售持分」且「建物未保存登記」**。對於一般買房者而言，這意味著您無法取得完整的所有權，且幾乎不可能透過銀行貸款來購屋，必須支付全額現金。

其次，持分物件在未來的使用、修繕或再次轉售時，必須經過所有共有人同意，極易產生法律爭議。儘管該物件在交通位置（近交流道）與環境（大庭院、近生技園區）上有明顯優勢，但這些優勢不足以抵消其權利不完整所帶來的風險。

除非買方能夠確保後續可買下所有持分以完成整合，或是對農舍權利關係有深入了解且不依賴貸款，否則此物件對一般自住客來說風險過高。

問與答

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台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

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台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

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