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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯透天
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「功能導向」與「景觀投資」兼備的特殊產品，建議列入考察清單，但需謹慎談判。
主要理由如下：
- 價格議價空間大：資料顯示總價 1580 萬，但開價高達 1650 萬至 1680 萬，存在明顯價差。若您是買方，有較大的機會以接近 1580 萬或更低價格談妥，這將大幅降低單價成本。
- 格局適合特定需求：5 間房型的配置在埔里透天中相當少見，非常適合家族共同居住或規劃長租型/民宿投資，但若僅是 2 人小家庭居住，則空間可能顯得過於細碎。
- 地段與便利性佳：位於埔里核心區中正路，兼具生活機能與快速進入風景區的優勢，長期居住品質有保障。
建議行動：建議您優先確認 5 間房型的實際尺寸是否合乎您的使用習慣，並參考周邊新成屋單價進行比價。若能將總價談至接近 1580 萬，且確認車位與稅費細節後，是一筆具備收藏價值與實用性的標的。
問與答
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