台中二單電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅土地全新時代溫莎!頂樓三房平面車位-大墩完全學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2850 萬~~2698 萬 (含車位價)
參考單價：56.53 萬/坪
地址：台中市南屯區三和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代溫莎
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.75 坪
共同使用：21.98 坪
車位坪數：8.35 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4540 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大墩國小. 市立大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：全聯、黎明黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道1
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於南屯大墩地區的精品豪宅，總價近 2700 萬，主打全新未住與頂樓大三房，適合預算充足且對子女教育有高度需求的家庭。從買房角度來看，其最大賣點在於「完全學區」加上「新成屋免裝潢」的便利性，這能有效節省購屋後的時間成本與麻煩。同時，鄰近的公園與商圈機能完善，生活舒適度高。

然而，購屋前需審慎評估兩點：首先是總價較高的進入門檻，需考量長期貸款負擔與資金週轉能力；其次針對頂樓屬性，雖然視野與隱私極佳，但建議交屋前仔細檢視防水工程與隔熱狀況，確認建商保固範圍。此外，資料中關於屋齡的標示存在疑問，務必向建商或仲介確認實際完工年份，以保障權益。

購買建議：若您計畫長居並重視學區與居住品質，且能負擔豪宅級距的預算與持有成本，此物件值得購買。若是作為短期投資或對頂樓特性有疑慮，則建議多比較同區域中樓層產品，或進一步確認頂樓實地狀況後再做決定。

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您好，我是廖麗真，從事房地產仲介工作擁有25年以上的豐富實務經驗。一路走來，我始終秉持「誠實、負責、專業、細心」的原則，協助每一位客戶完成人生中最重要的資產規劃。

我深信房地產不只是買賣，更是人生階段的轉捩點。因此，我總是以「同理心」出發，細心傾聽客戶的需求，提供最合適的建議與服務。無論市場如何變化，我始終保持「堅持」、「沈穩」的態度，用專業與毅力，陪伴客戶安心完成每一筆交易。

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