電梯大樓2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.32 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.86 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 車位坪數：5.52 坪
- 土地面積：6.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，確認細節後可考慮入手
此物件對於尋求**「新屋居住品質」且偏好「生活機能便利」**的買房者來說，是一項值得評估的標的。其核心價值在於「全新完工」帶來的安心感（保固、無漏水風險）以及「國道六號」帶來的交通便利性，非常適合年輕小家庭或規劃未來退休生活的客群。
然而，有兩個關鍵點建議您在簽約前務必釐清： 第一，需確認**「屋齡」資料的真實性**（是民國 113 年落成或為資料誤植），以確保產權登記與貸款條件無誤； 第二，需審視單價 28 萬在當地的市場競爭力，並驗證宣稱的投資報酬率是否合理，避免過度樂觀預估租金收益。
若能確認上述細節，且預算允許在埔里區域尋找高品質新屋，此物件在居住舒適度與生活機能上，確實優於同區域的舊式房產，具備自住與長期持有的價值。建議優先以「自住」為核心考量的基準，再進一步評估投資屬性。
問與答
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