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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
718 萬 - 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 土地面積：26.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「地段便利」與「即住性」**的自買族而言，具有一定的購買價值，特別是作為新婚或初組小家庭的起居室。
主要理由如下：
- 地段與機能成熟： 中正路為苗栗市發展成熟的區域，生活機能無虞，且交通便利，能滿足通勤與子女就學的需求。
- 格局與採光優勢： 邊間三面採光的特性在老屋市場中難得，加上 3 房 2 廳 2 衛的格局，居住舒適度高，且已有一定裝潢基礎。
然而，建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 貸款可行性： 由於屋齡 45 年，請務必先與銀行確認貸款成數與年限，避免影響購屋資金規劃。
- 房屋結構檢查： 強烈建議聘請專業結構師或資深房仲陪同鑑價，確認是否有漏水、結構安全等隱患，以及估算後續維護成本。
若能確認貸款無虞且房屋結構健康，這是一筆性價比不錯的中古屋交易。
問與答
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