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埔里別墅透天 宏仁國中雙學區新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
樹人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮，但建議在簽約前進行關鍵事項的確認。
主要理由如下：
- 空間與功能極具吸引力： 4 房全套房加上超大陽台與獨立車庫的規劃，在埔里地區屬於高品質的透天格局，非常適合多代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 學區與地段穩健： 宏仁國中雙學區與鄰近生活機能，保障了基本的居住便利度與保值潛力。
- 必須釐清的風險點： 資料中「屋齡 113 年」與文案宣稱「新透天」存在嚴重矛盾。這極可能是資料庫輸入錯誤（例如將完工年誤植為屋齡），但仍需透過產權謄本核對真實建築年份，以確認是否影響貸款成數與房屋安全性。
- 價格與採光評估： 建議參考周邊類似新成屋的平均單價以確認 33.6 萬/坪的價格是否合理，並建議親自於白天與晚上各看房一次，確認北向採光是否符合您的生活習慣。
問與答
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