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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5380 萬
5280 萬 - 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：152.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143 坪
- 附屬建物面積：9.81 坪
- 土地面積：57.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」而言，具有很高的性價比與居住品質，值得考慮購買；但若以「投資獲利」為主要目的，則建議更為謹慎評估。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：五樓電梯別墅搭配每房陽台、後花園及水岸景觀，在高雄大坪數住宅中屬稀缺類型，極適合需要寬敞空間的大家庭或頻繁聚會的家庭。
- 價格相對合理：參考單價 34.55 萬元/坪對於楠梓區的大樓或別墅而言屬合理範圍，且總價五千萬有餘能取得此類資產，比同級新案具備優勢。
- 地段潛力明確：坐落於高雄大學與楠梓科技園區之間，受惠於產業聚落發展，長期持有具保值性。
然而，購買前務必確認車位產權歸屬以及屋況檢查（特別是水電機電設備），並考量您對高總價流動性的接受度。若您是為了全家共同居住且資金無虞，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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