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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 - 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視「生活便利性」與「即時入住品質」的自住者，投資屬性則需謹慎評估。
此物件位於楠梓海軍官校商圈的核心地帶，最大的賣點在於極佳的生活機能與翻修後的高規格居住環境。對於家庭成員不多、重視通勤便利以及需要固定停車空間的買家來說，這是一個相當實用的選擇。特別是大面寬設計改善了老舊公寓常見的採光陰暗問題，且內含車庫規劃，非常難得。
然而，買方需慎重考量其 44 年的屋齡與一樓的居住特性。若您計劃長期持有自住，此物件能提供更低的裝修成本與更佳的日常便利性；但若考慮未來短期轉手獲利或資產增值潛力，高齡公寓在市場上的流動性較弱，且銀行限貸條件可能較嚴格。建議您確認自身貸款資格及對於一樓潮濕與隱私度的接受程度後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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